Blog by Sophia Cai

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支撑温哥华房价的另类20个理由-自然篇

支撑温哥华房价的另类20个理由-自然篇


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说温哥华是世界最宜居的城市,地球人可能不会都认同;但说它担得起“一座非常美丽城市”之名,应该没什么人反对。为了享受这份 美丽,温哥华人却也付出了一些代价。持续以来,加拿大第一高的房价,正催生出本地不少的“蜗居族”、“啃老族”、甚至是“丁克族”及“延迟退休族”。有调 查统计,全加幸福指数最低的省份即在卑诗,这里主要指的就是温哥华;全加负债最高的亦是温哥华人。

 

令人有些费解的是,这里的人对于“高房价”尽管怨声载道,但真正离开的并不多,至少没有形成大范围的“离家出走”,相反想来温哥华的却大有人在。温哥华到底有什么魔力让人们可以如此一边忍受着房价,一边又沉湎于她的美丽而不能自拔?

 

带着一点深究的好奇,不禁又对温哥华重新做了一番审视,竟然找到了支撑这座加西最著名城市房价的20个理由,是否有点另类,有无些许的那么点道理, 仁者见仁智者见智,也由此构成了《REW.ca 房产周刊》第20期主打文章的内容——支撑温哥华房价的另类20个理由的——自然篇。

 

理由一:天下一绝的雨

 

温哥华的雨可谓一绝。与世界其他同纬度城市一对照,温哥华就显得太卓尔不群了。当别的地方冬天冰天雪地冷风呼啸时,温哥华却是淅沥沥,雨下个不停。 有人开玩笑说,其实温哥华全年就一场雨,但从十月一直下到来年三月。还有的说,与其说温哥华有四季,不如说只有雨季和非雨季来得准确。

 

有“加拿大雨都”之称的温哥华,全年雨天大约有160天,雨量约在2500毫米,贡献这么多雨天和雨量的大功臣当属“大约在冬季”。我们很多人抱怨雨下得让人几乎得了抑郁症,孩子们也常吵吵着说“太烦了,不能去社区公园玩”,但想过没有,冬天的雨给温哥华带来了什么益处?

 

闭着眼睛,不经大脑,也能脱口而出:温哥华的雨纯了空气,润了大地。正如某位本地人说的“还有比在雨中,呼吸着温哥华北岸雪松林里沁人心脾的空气,更美的事么?”

 

难得的是,温哥华尽管雨多,但这里的雨是温和的,细雨蒙蒙,不经意间就滋润了大地万物。

 

理由二:温润宜人的气候

 

加拿大有个特点,地广人稀,虽然幅员辽阔,但国土面积的一半都在“冻土区”,不适宜人类居住,这也就形成了加国人居住的一大奇观——全加大约有 80%的人都是城镇人口,而多伦多、蒙特利尔和温哥华,这三座加拿大最大的城市就吸纳了三分之一的国民。但加拿大的大城市包括以上提到的以及卡尔加里和艾 德蒙顿,除了温哥华,都是冬天天寒地冻,夏季酷热难耐,单从气候角度论,住起来不是那么的舒适。

 

独独温哥华像受到上帝亲吻了一般,坐享风水宝地,它的北部和东部巍峨起伏的落基山脉挡住了美洲大陆的寒冷干燥气候,西边紧靠着太平洋,海洋性气候赋予了温哥华四季宜人的温度,是全加拿大冬季最暖和的城市,全年冬暖夏凉,1月平均气温为3°C,7月平均气温为17°C。

 

理由三:清洁高质的空气

 

世界上哪里的空气质量最佳?据世界卫生组织2011年的调查显示,加拿大卑诗省空气质量在全球名列前茅,省内6个城市的空气质量在全球91个国家1100个城市中排入前10名。

 

温哥华虽然没进世界前十的榜单,但这里的空气质量同样非常好,而这也是它连年被联合国等机构评为“最适宜人类居住的城市”的指标之一。根据加拿大环 境部2010年公布的世界各大城市年PM2.5数值显示,温哥华的数值最低,空气质量之好在世界首屈一指,与中国北京等雾都般空气污染严重城市一对比,温 哥华“人间天堂”的概念呼之欲出。有人说,这里的空气中混合着松柏、冷杉和雪松特有清香,略带微咸的海风气味,吸一口气即令人神清气爽。

 

理由四:满眼的绿色植被

 

温哥华所在的卑诗省森林覆盖面积达到三分之二,全省12.5%的土地都是生态保护湿地。而对于大温地区,人们最直观的感受也是到处公园绿地,家家户户的花园争奇斗艳,好一座鸟语花香的美丽城市。

 

数据显示,大温的公园数目众达200多个。温哥华市的绿化覆盖率已经达到80%以上,领先世界。这么多绿地面积被有效地保护起来,历届政府可谓居功至伟。

 

温哥华市现任市长罗品信(Gregor Robertson)曾对媒体表示,“在房屋开发力度和密度加大之情形下,要实现这样的目标实际上是一个非常大的挑战,我们要在高楼大厦间为民居留下绿 地,营建公园。但是不管有多难,为了保护我们的生活质量,以及我们未来子孙后代的生活质量,这样的措施还是必须要实施的。温哥华过去几届政府也都在这方面 做得非常好,成功地保护住了绿地和公园这样的面积,这也是为什么温哥华能成为世界上最适宜人类居住的城市之一。”

 

理由五:野生动物的天堂

 

卑诗省得天独厚的气候条件和自然风光同样为野生动物们提供了天堂般的生活,这里栖息着1138种脊椎类动物,包括488种鸟类,142种哺乳动 物,18种蛇类,22种两栖类,83种淡水鱼类和368种咸水鱼类,堪称加拿大动物种群最为丰富的省份。它们快乐地栖息在全省1,309公顷的各大公园、 自然保护区、生态区内。在卑诗北部和库特尼落基山脉,驱车在高速公路上不经意间就能邂逅这些可爱的野生动物们。

 

而我们都早已习惯见到这样的自然场景:灰熊捕食鲑鱼、老鹰翱翔蓝天、鲸鱼腾空跃起,在自家的后院,松鼠和浣熊也常常不请自来。大温地区乃至卑诗的良好的生态环境常令人发自内心地感受到大自然对这片土地的厚爱。

 

理由六:全球最绿的城市

 

纵观温哥华的历史,可以说从建市之初,城市的管理者与市民即有非常超前的“永续发展”意识,比如保留斯坦利公园这一大片原始森林,还有市民向城市捐 献土地时明确指明“只能作为天然公园,不得用作其它开发(参见Trout Lake的历史)”,更有省府于1973年制定农地保留地法,严格限制城市化的扩张。

 

进入二十一世纪,为了打造2020年全球最绿城市,温哥华市府出台了《最绿城市快速启动指南》,提出到2020年,将温室气体排放量减少33%(按 照2007年标准)。市民居住绿色的环境里,5分钟步行距离之内,就可享有公园、海滩、草坪等自然环境,在市区还要额外种植15万棵树木;新建筑也要达到 “碳中和(Carbon Neutral)”。从政府规划与执行的高度,一个城市为自己定下如此高远而造福子孙后代的蓝图,真可谓是温哥华人的福气。

 

理由七:城市之肺斯坦利公园

 

斯坦利公园(Stanley Park)是温哥华乃至加拿大的骄傲,它不仅是北美最大的城市公园,亦是举世闻名的公园之一。它位于温哥华的市中心,占地上千英亩、1888年正式建园,以加拿大总督斯坦利爵士之名命名。

 

Stanley Park离温哥华市区只有十五分钟步行路程。围绕着9公里的公园海傍小径,是本地人骑车、跑步、溜冰和健步的绝佳去处。斯坦利公园是温哥华这座城市的天然 大氧吧,古木参天,湖水静谧,林间与湖中生活着不计其数的野生动物,它们与人类和谐共处,共享世间天堂。

 

园中耸立着的原住民巨型图腾柱,散发着原始的文化气息,是游客必到拍照留念的地方。公园内温哥华水族馆 (Vancouver Aquarium),是北美第三大水族馆,有八千多种海洋生物。

 

理由八:绵延不绝的海滩

 

温哥华之所以能赢得“世界最宜居城市”之名,则不能不提到它的海滩,它还曾入选美国《国家地理杂志》评出的“世界十大最佳海滩城市”。这里的海滩绵 延总长18公里,沿途风光旖旎,美丽天成,是这个城市居民平时休闲散心最好的去处——骑车、漫步、游泳、冲浪、玩沙滩排球、哪怕就是发呆,任何消磨时光的 方式都可以在置身美景中过的轻松惬意。

 

而坐落在卑诗大学海边的Wreck Beach这处绵延6公里长的秘境海滩,是加拿大天体营爱好者的人间乐园。早在20年前,天体信徒们选中这一地方,作为放松身心,回归自然的世外桃园。现 在残骸海滩(Wreck Beach)早已艳名远播,每到夏季一个周末都要接待上万名游客。

 

理由九:巍峨的北岸群山

 

离开温哥华市区,驱车不到20分钟,即可以投入北岸群山(North Shore Mountains)的怀抱,冬季这里三个设施完备的滑雪胜地吸引无数冰雪爱好者前往。其他季节,茂密苍翠的雨林堪称登山爱好者与山地车高手的野外乐园, 这里有很多天然浑成的公园和远足径,等待您的探秘。闻名于世的卡皮兰诺吊桥(Capilano Suspension Bridge)让你充分体验惊险刺激。而从北岸群山眺望温哥华市区,城市风景线更显壮阔波澜,人为与天然在此处达到高度和谐统一。

 

理由十:富饶的自然资源

 

大温所在的卑诗省是加拿大资源大省,林业、渔业和矿业以及旅游业、转口贸易是这个富饶省份的支柱产业。

 

据维基百科介绍,卑诗省拥有4780万公顷林地,其中90%以上是公共林地,每年林木产品出口约占全省总出口额的50%,约占世界此类别出口的8%。这里的针叶树木产量占世界第一,也是全世界纸浆产量最多的地区之一。

 

卑诗省还有着蜿蜒曲折长约27,000公里的海岸线,6000多座海岛,2.5万个湖泊以及上万英里的河流,不仅为海洋生物提供了生态环境最良好的 栖息天堂,也确立了BC渔业资源大省的地位。Nass River以南一直到温哥华岛是三文鱼和比目鱼的主要采集区,南部海岸和内陆湖泊集中着大量的养殖渔业,温哥华岛是牡蛎养殖的主产区。另外,卑诗还富产海 藻和鲸鱼。目前,商业捕捞、水产养殖和海产品加工等既作为卑诗的经济支柱,更是一项重要的旅游资源。

 

卑诗的矿产资源丰富,从煤到天然气再到铜和金,应有尽有,其中高品质的冶金用煤和铅锌矿在世界享有盛誉,加拿大的钼矿也仅位于本省。目前卑诗探明的矿藏包括12,000余种,成功跻身全球最佳产矿区之列。

 

 

若干年前,还未想过移民的时候,笔者读过一篇文章,作者姓甚名谁早已忘记,但对内容却记忆犹新。文章大意,国人热衷移民加拿大,表面上看是出于对这 个国家政治制度、教育体系和高品质的生活质量等因素的认同,但隐藏在移民潮背后的深刻原因,是因为对于中国资源即将枯竭与自然环境严重污染有着深层的恐 惧。当时这篇文章并未引起笔者的共鸣,只是暗暗地记下。

 

等真正来到了温哥华定居,对看似平淡的生活有了越来越深刻的体会,终于明白了那篇文章作者的深意。当你享受着这个世界上几乎最好的空气和水,随时随 地置身在壮美河山,毫无污染的环境,你和家人难道不是世间那为数不多的“幸运儿”,而这个受上帝格外青睐的地方房价稍微贵一些,就是毫无道理?

 

哪里又能像生活在温哥华一样,无论贫富,人们清晨都可以从天然氧吧中醒来,走几步路或坐几站车,即可漫步浑然天成的海滩,傍晚坐看海与夕阳瞬间幻化色彩,而晚间的满天星斗,璀璨胜过万家灯火。

 

文章撰稿:冰马